中原：CSI(住宅售价)连跌2周但仍为逾4年半高位 预示香港楼价升势持续

　　中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，CSI(住宅售价)最新报68.20点，较上周的69.97下跌1.77点。中东冲突加上股市波动，CSI连跌2周共2.56点，是2026年首次录得连续跌幅。

　　但楼市炽热气氛未有减退，发展商纷纷推出新盘应市。指数连续28周处于55点之上看好区，即使回软仍为2021年8月后逾4年半高位，预示楼价上升趋势持续。新盘认购反应热烈，加上美国暗示对伊战事可能快将结束，展望指数于首季企稳70点上下水平。

　　 CSI(住宅租金)报65.94点，按周跌1.17点。租赁继续获用家支持，指数连续18周企稳60点以上，预期住宅租金将维持高企。

　　商铺方面，CSI(商铺售价)报40.63点(按周升0.05点)。CSI(商铺租金)报40.63点(按周升1.50点)。商铺市场成交转趋活跃，刺激租售指数齐升，但指数仍于40点好淡分界区下限之上争持，盼商铺买卖及租务市况于第一季回稳。

　　工厦方面，CSI(工厦售价)报49.32点(按周升4.62点)。CSI(工厦租金)报47.33点(按周升1.81点)。租售指数分别连续21周及17周于40点以上徘徊，更开始有上升迹象，如能升穿并企稳50点好淡分界线，工厦租售走势有机会见底。

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　　写字楼方面，CSI(写字楼售价)报34.04点(按周跌0.12点)。CSI(写字楼租金)报34.04点(按周跌0.12点)。租售指数齐跌2周合规配资指南，依然长期处于看淡区，料写字楼买卖及租务市况仍需要时间调整。