东北首个TOD商业街在沈阳开业，打造城市地铁生活新场景

本文转自：人民网-辽宁频道官方配资APP

日前，沈阳兴华汇正式开业。作为沈阳地铁集团与华润万象生活联袂打造的东北首个商业TOD项目，项目聚焦“潮流社交+沉浸体验”，打造城市地铁生活新场景，是沈阳探索“地铁网络价值升维、商业模式深度重构、城市空间有机更新”协同发展的重要实践。

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沈阳兴华汇。李佳咛摄

TOD是以公共交通为导向的开发模式，即以地铁站点为中心，在800米半径内把交通、商业、居住、公共服务等功能融合在一起。兴华汇项目打通铁西广场、兴华公园、沈辽路三个地铁站，将形成7.2万平方米体量、全长1.45公里的商业街区，目前铁西广场至兴华公园的部分街区已正式营业。

“兴华汇最大的特点是把地铁客流和商业消费无缝对接，乘客出闸机就是商业街区，实现‘出闸即消费’。”沈阳地铁集团商业经营管理有限公司总经理佟世崇介绍，6月26日开业以来，前三天总客流量突破25万人次，单日最高超过10万人次。

地铁咖啡。李佳咛摄

随着城市发展从大规模增量扩张转向存量提质增效，TOD的高效、集约、一体化综合开发模式，日渐成为提升城市空间品质、构建绿色交通系统、完善公共服务功能、建立15分钟生活圈的有力抓手。目前，沈阳地铁已建成及在建线路总长达到290公里。去年10月，沈阳出台了《沈阳市轨道交通TOD战略指导规划》和《沈阳市城市轨道交通场站及周边用地综合开发管理办法》，推动轨道交通与城市可持续发展。

“沈阳地铁集团正在从单一的公共交通服务商向城市综合运营商转型，目前共有11个TOD项目正在推进。”沈阳地铁集团置业有限公司副总经理张超说。（记者邱宇哲官方配资APP，实习生李佳咛）