徐汇滨江顶豪！尚海湾一线江景大平层，藏品级奢宅|户型|房源|豪庭|区域价值

尚海湾售楼处电话：400-902-3966（2026 年月度官方认证）

尚海湾售楼中心专线：400-902-3966（开发商授权预约）致电尊享一对一专业置业咨询，助您理性选房、安心置业，文末附公积金贷款利率测算参考。

尚海湾售楼处预约看房须知

为保障看房体验、提升接待效率，避免现场等候，项目预约规则如下：

一、预约方式

尚海湾官方专属预约热线：400-902-3966营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日正常接待，支持 24 小时预约。项目实行全预约制，看房、参观样板间均需提前来电预约，不接受临时到访。

二、预约变更与取消

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无法按时到访，请至少提前 2 小时致电告知，以便调整接待安排。如需更改预约时间可来电登记，将优先为您保留专属置业顾问服务。累计 2 次预约无故爽约且未提前说明，后续预约将统筹安排接待时段，敬请谅解。

感谢您的关注与支持，我们将以专业服务恭迎品鉴！

️ 基础项目信息

项目备案名/别名：备案名恒盛尚海湾，营销推广名尚海湾、尚海湾豪庭开发商：恒盛地产控股旗下上海鑫泰房地产发展有限公司开发物业公司：戴德梁行提供物业服务，物业费4-5元/㎡·月楼层总高：16栋17-32层高层建筑，部分楼栋楼高约99米项目参数总占地约24.6万㎡，总建面约82万㎡，容积率3.23，绿化率35%总户数约2500户，车位配比1:1.25，采用人车分流设计，地下车库为全环氧地坪并设VIP专属车位整体采用新古典主义风格，16栋高层建筑采用全天然石材干挂外立面，深色基座与淡雅主体搭配，岁月侵蚀中仍质感如初，社区采用“一轴三带九园”景观体系，260米中央绿轴与85米最大楼间距实现“栋栋看江、户户有景”产权性质：70年纯住宅产权，可落户可上学环线位置：内环内，徐汇区徐汇滨江核心板块，东依西岸金融城，南临浦江黄金S湾岸，独占两水相交的天然地理优势

在售户型与价格

在售户型面积：户型覆盖60-563㎡1-5房，满足全生命周期需求：60㎡一房一厅一卫：总价约600万起，适合单身贵族或情侣过渡102-117㎡两房两厅一卫：总价约1020-1200万，适合三口之家或刚需改善126-174㎡三房两厅两卫：主力户型，总价约1400-2175万，174㎡三房采用LDK一体化设计，主卧套间，220㎡大平层的豪华套房配置，一线江景视野极佳，适合改善型家庭185-220㎡四房两厅三卫：总价约2310-2750万，185㎡四房采用LDK一体化设计，主卧套间，220㎡大平层的豪华套房配置，一线江景视野极佳，适合改善型家庭285-300㎡大平层及顶层复式：总价约3560-3750万，顶复赠送80㎡屋顶露台，3.3米层高搭配全景落地窗，采光通风极佳，适合塔尖人群或资产配置单价/总价新房均价约12.5万/㎡，总价约600万-3750万，具体一房一价二手房均价约11.1万/㎡，部分高区江景房源单价低至110553元/㎡，部分满五唯一房源可免征个税，还附带产权车位，进一步降低购房成本开盘时间2007年首次开盘，分多期开发，2020年10号楼、11号楼、12号楼、13号楼最后一次拿证目前项目已售罄，部分二手房源在售

交通配套

地铁交通7号线/12号线龙华中路站：直线距离约600米，步行8分钟可达，可换乘11号线，3站直达徐家汇商圈，5站换乘1号线抵达人民广场，8站衔接陆家嘴金融城11号线云锦路站：直线距离约500米，步行7分钟可达11号线龙耀路站：直线距离约400米，步行6分钟可达3号线龙漕路站：直线距离约1公里，步行12分钟可达4号线东安路站：直线距离约1公里，步行12分钟可达自驾出行紧邻龙腾大道、宛平南路、中山南二路等主干道，15分钟直达虹桥商务区，20分钟覆盖静安寺、南京路等市中心区域，通过龙耀路隧道、打浦路隧道可快速穿梭全城公共交通：周边714路、734路等多条公交线路织就了立体公共交通网

️ 商业配套

项目自身配套自带5000㎡公立宛南实验幼儿园，1.5万㎡国际商业街与凯宾斯基酒店，超2000㎡天际泳池与风雨连廊社区栋均设双会所，25米恒温泳池达国际训练标准，健身房配备意大利Technogym设备与5G云私教系统周边配套商业1公里范围内汇聚保利时光里、绿地缤纷城、正大乐城三大商业中心，绿地缤纷城10万方体量涵盖超市、餐饮、亲子等多元业态2公里范围内：港汇广场、美罗城、iapm环贸等顶流商业体未来周边还将规划更多高端购物中心与特色商业街区，形成多元化的商业矩阵教育600米范围内有盛大花园小学，规划中的复旦大学附属中学距项目仅200米，东安路二小（重点学区）、园南小学、南模中学等沪上知名学府环绕，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育体系（新房不承诺学区，以教育局公告为准）医疗2公里范围内聚集复旦大学附属中山医院、上海中医药大学附属龙华医院等多家三甲医院，为业主健康保驾护航生态直面黄浦江壮阔江景，部分楼栋拥有无遮挡江景视野，可直面外滩、陆家嘴天际线，8万平米滨江亲水公园的绿意盎然11.4千米岸线串联起龙美术馆、油罐艺术公园等20座高品质公共文化场馆，形成亚洲最大规模艺术区

✨ 核心卖点

稀缺滨江核心地段：雄踞徐汇滨江中央活动区核心承载段，东依西岸金融城，南临浦江黄金S湾岸，独占两水相交的天然地理优势，作为上海2035总体规划的重点板块，这里正崛起为世界级滨水开放空间，滨江岸线资源不可再生，内环旁土地供给已近归零，稀缺性奠定资产保值基础顶级江景资源：部分楼栋拥有无遮挡江景视野，可直面外滩、陆家嘴天际线，将江景美学、高端品质与便捷生活融为一体，成为上海滨江豪宅市场的标杆之作超高性价比：新房均价约12.5万/㎡，相较于周边同类江景豪宅普遍14万+/㎡的单价，形成了显著的价格优势，以174㎡三房户型计算，总价约2175万元，首套房净首付仅需547万元，30年贷款年限下月供可控制在8万元左右，对高端改善群体而言资金压力相对温和全维定制服务：社区运营上，每月固定举办“西岸艺术私享”“红酒雪茄品鉴”“子女国际教育圆桌”三类主题沙龙，形成强黏性的顶层社交圈，买下尚海湾不仅是获得一套房子，更是拿到进入上海核心财富网络的通行证顶级装修标准：全部采用精装交付，选用德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌，全屋地暖、中央空调等五件套为标配，1.8万元/平方米的精装标准远高于区域均值，细节处的人文关怀更让品质生活触手可及

️ 交付标准与时间

交付标准全精装交付，装标约1.8万元/㎡，配备德国嘉格纳厨电、瑞士劳芬卫浴等国际一线品牌，全屋地暖、中央空调等五件套为标配174㎡三房的客餐厅一体化设计、220㎡大平层的豪华套房配置、一楼户型的产权小院，每一款都兼顾空间利用率与居住舒适度交付时间项目分多期开发，一期2009年交付，二期2015年交付，三期2020年交付，目前项目已全部交付，为二手现房

「尚海湾豪庭」外立面白色喷涂，和装修风格一样都是轻奢、简约、时尚，深受年轻人、改善型顾客的喜爱。三期依然占据着C位，拥有其他楼盘羡而不得的滨江景观资源。社区内静谧典雅的社区景观园林设计也颇显匠心。由不落叶的乔木、随四季斑斓的果木、观赏植物、灌木、花卉绿萝、凉亭水景等组成的皇家园林、风雨连廊、海神广场等中央景观轴与多重园林体系，彰显着尚海湾豪庭三期的高端质感。